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品名：【不二堂】英女皇的初戀 - 東方美人茶(50g / 罐)
淨重、容量：50g / 一罐
食品添加物名稱：無
製造廠商或國內負責廠商名稱：勤貿實業股份有限公司
電話號碼：(02)2692-6886
地址：22154 新北市汐止區南陽街252號7樓
原產地(國)：台灣
保存期限：二年
貯藏建議：請密封保存於避光、乾燥、陰涼（25°C以下）場所。
投保產品責任險字號：1516字第04PD03197號
食品業者登錄字號：F-186156488-00000-9







商品描述:

【不二堂】英女皇的初戀 - 東方美人茶 (50g/罐)

原生原味，用土地滋養的茶，敬自然如一的你！

只願，做茶無憾，所以辛勤無悔。

在他們身上，偉大不是轟烈，生活累積了汗水，等待鋪寫出生命，

茶農們用青春交換專業，為了喚醒一隻茶的滋味。

「不二堂 故事茶」

收藏源自各地的天然原葉，

品一口滿腔綠意的清新、焙火後的樸質、歲月發酵的濃醇，

三種茶系，背後都有動人故事。



用心不二，獨一無二

一九八三年開始，

陶作坊，以「藝術、專業、實用」為不變追求；

不二堂，延續著陶作坊對於質感追求的新生命，融合茶葉與茶具兩者的專業，

以現代東方美學為基礎，營造符合現代人「內心需求」的「茶體驗」。

希望每位好朋友，都能擁有「好茶、好器、好心情」。

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▲房市示意圖。（圖／記者陳佩儀攝）

財經中心／台北報導

不少民眾買房就是以自住兼投資的觀點長期持有，不過，樂居科技創辦人李奕農則以「長期持有不利的4種房子」為題，指出像是「接手性差的公寓4、5樓」、「房價灌水的高公設比大樓」、「一高二低的地上權住宅」以及「抗跌性差的區位不佳房子」4類型住宅，並不適合長期持有。

1. 公寓四、五樓：

李奕農指出，同樣是老房子，如果要參與都更，一個透天為主的基地會優於四樓高（指總樓層）公寓的基地，會再優於五樓高公寓為主的基地，也就是說，在相同基地大小下，參與的人越少，談成的可能性越大，因此若是五樓高的公寓群，都更的機會就相當較低。

另外，李奕農說，「公寓的四、五樓，現在房價看起來經濟實惠，但長期的接手性必定不佳，賣壓會持續，只能靠低價吸引年輕人買氣，形成價格漲不上去，要跌卻很容易的現象。」

2. 高公設比或「虛」公設高的大樓

2016年底內政部通過預售屋、新成屋的「屋簷」及「雨遮」不登記、不計價之後，未來可能推行「公設不計坪」政策。李奕農直言，高公設比的房子本來房價就有灌水的嫌疑，加上市場的接受度也不好，若未來公設坪數完全不能登記，必定首當其衝，價格受到影響。

3. 地零嘴推薦上權住宅

李奕農指出，地上權住宅價格大約是市價七成左右，但後續問題卻相當多，具有「高持有成本、低增值空間、低流通性」的一高二低問題，價值性遠不如一般住宅。

根據統計，能夠接受地上權住宅的比例大約三成，加上到期年限越接近時，價值越低，專家認為，後續要再轉手的難度會提高，因此不適合長期持有。

4. 區位不佳的房子

區位不佳通常是指交通不便或是人口密集度低的地方，通常這區位較適合持有土地，而非持有房子。李奕農表示，一般的房子因為土地持分小，即使有重大利多，受益也有限，且大部分的情況是一輩子也沒有重大建設出現，如果交通不便或人口密度低，房子的跌價就成為必然的狀況。

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